Київські мешканці розглядають переїзд до заміських будинків через енергетичну кризу
На фоні частих перебоїв зі світлом і теплом кияни почали активно замислюватися про переїзд з міста до області, обираючи приватні будинки, що забезпечують більшу енергонезалежність. За даними УНІАН, експерти з нерухомості відзначають зростання попиту на заміське житло, проте цей процес відбувається без паніки.
Сьогодні основними критеріями вибору житла стали автономність, енергостійкість та зрозумілі витрати на утримання, тоді як раніше головну увагу приділяли лише площі та ціні. У січні 2026 року аналітики зафіксували значне підвищення попиту на довгострокову оренду будинків у Петропавлівській Борщагівці (+103%) та Бучі (+51%).
Водночас у деяких районах попит на оренду знизився, зокрема у Борисполі (-56%) та Вишневому (-44%). Це свідчить про зміни у пріоритетах орендарів, де автономність житла виявилась критично важливою.
Енергетична криза стала основним чинником, що спонукала киян до переїзду. У приватному секторі легше гарантувати комфортні умови проживання під час тривалих відключень електрики й опалення.
Ринок нерухомості: Оренда vs Купівля
Ринок заміських будинків демонструє різну динаміку: сегмент оренди значно активніший, з найвищими темпами зростання. Медіанна ціна оренди у січні 2026 року досягла 86,3 тисячі гривень на місяць.
Фахівці прогнозують, що з приходом весни традиційно зросте попит на купівлю приватних будинків, однак ціни залишатимуться стабільними, з можливими коливаннями не більше 10% у секторі оренди.
Експертка з нерухомості Ірина Луханіна наголошує на важливості співвідношення витрат на утримання будинків та їхніх інвестиційних перспектив. Сьогодні ринок не переживає емоційних сплесків, а орієнтується на реальні можливості та потреби покупців.
Висновки
Ситуація на ринку нерухомості в Київській області зараз демонструє чіткі зміни: від зростання попиту та цін на оренду до респектабельності і комфорту приватних будинків. Експерти зазначають, що нова раціональність у виборі житла стане довгостроковою тенденцією, орієнтуючи покупців на стабільність і автономність, а не лише на площу та ціни.