В Україні кожна земельна ділянка повинна мати унікальний кадастровий номер — без нього неможливо здійснити операції з землею, такі як продаж, подарунок, успадкування або оренда. УНН розповідає про процес присвоєння кадастрового номера, необхідні документи, орієнтовну вартість та способи перевірки інформації про ділянку.
Що таке кадастровий номер та як він присвоюється
Кадастровий номер — це унікальний цифровий код із 19 цифр, який видається кожній земельній ділянці під час реєстрації у Державному земельному кадастрі. Він складається з кількох сегментів, що позначають територіальні межі та внутрішню нумерацію.
Приклад: перші 10 цифр визначають адміністративно-територіальний поділ, наприклад, 3220881700 — територія Вороньківської сільради Бориспільського району Київської області. Наступні цифри позначають кадастрову зону, квартал та точне місцезнаходження ділянки.
Хто та як присвоює кадастровий номер
Процедура є обов’язковою для будь-яких правових дій з землею: купівлі, оренди, успадкування тощо. Кадастровий номер присвоює територіальний орган Держгеокадастру шляхом внесення відомостей до відповідного реєстру. Для цього потрібно:
- Звернутися до сертифікованого інженера-землевпорядника або організації для розробки технічної документації.
- Подати документи до відповідного органу Держгеокадастру через вебпортал або особисто у ЦНАП.
Процес займає близько 1-1,5 місяців. Після реєстрації власник отримує витяг із кадастру та може зареєструвати право власності.
Вартість оформлення кадастрового номера
Ціна залежить від площі ділянки, регіону, складності робіт та обраної організації. Зазвичай вона коливається від 2 до 30 тисяч гривень, але для великих масивів вартість може сягати десятків та сотень тисяч гривень.
Як і де перевірити кадастровий номер
Перевіряти можна кількома способами:
- На Публічній кадастровій карті України — за точним місцем розташування ділянки.
- У Державному земельному кадастрі через сервіс “Е-крок” або у територіальному органі Держгеокадастру за наявності документів, що посвідчують право власності.
- За допомогою витягу з кадастру — його можна замовити у ЦНАП або через інженера-землевпорядника, що міститиме всі відомості про ділянку.